Calculadora

Índice de Contratos de Locación

Compartir calculadora

Últimas Donaciones

Mariana

Gracias! Excelente informacion.

hace 3 días
Laura Ruiz

Gracias.

hace 5 días
Alejandro Camarero

Arquiler es excelente, herramienta super util para mi que administro alquileres en forma particular. Sigan trabajando.

hace 1 semana
Guillermo Abel Villagra

Muchas gracias por el aporte!

hace 1 semana
Marina Gonzalez Viana

Gracias por la aplicación

hace 1 semana
Angel Villanueva
hace 2 semanas
Luis

Gracias

hace 2 semanas
Mariano
hace 2 semanas
Cesar Rodrigo Silvani
hace 2 semanas
Sergio Milton Bruno
hace 3 semanas
Rodolfo Requena

Es util

hace 3 semanas
Ruben Pereyra

Es util. Gracias

hace 3 semanas
Ricardo

Una herramienta muy útil

hace 3 semanas
Hugo
hace 3 semanas
Norberto

Muy útil y práctico, gracias

hace 3 semanas

Cotizador de Garantías

Conocé inmediatamente el valor de la garantía de alquiler que necesitás

196,7 %
Aumento por ICL
abril 2024
105,5 %
Aumento por Casa Propia
abril 2024
276,22 %
IPC
febrero 2024
4.598.450
Alquileres Calculados

Indices interanuales

Variación de los índices en el último año

Los índices interanuales son herramientas de medición que registran las variaciones ocurridas en el último año. Estas cifras ofrecen una visión precisa de la situación económica del país y su representación gráfica facilita la comparación entre diferentes períodos e índices. De esta manera, es factible calcular el porcentaje de incremento en los alquileres, en concordancia con las leyes de arrendamiento de Argentina. Estos datos económicos son difundidos por organismos oficiales.

Preguntas Frecuentes

Novedades de la nueva ley de alquileres

A partir del 18/10/2023 comienza a regir la reforma a la ley de alquileres existente. La misma aplica a todos los contratos celebrados desde esa fecha. Entre los puntos más importantes se encuentran:

  • Duración del contrato: Se mantiene en 3 años.
  • Actualización del valor: Cada 6 meses o más. Cabe aclarar que 6 meses es el plazo mínimo, por lo que se puede acordar un plazo mayor si las partes así lo decidieran.
  • Índice de actualización: Deja de utilizarse el ICL y se modifica por el Casa Propia, que es calculado mensualmente por el ministerio de desarrollo territorial y hábitat.
  • Garantía, comisión y expensas: Se mantienen como estaban.
  • Registro en la AFIP: Incentivos fiscales para aquellos que cumplan con la registración.

¿Qué es el coeficiente Casa Propia?
La fórmula de actualización Casa Propia se propone como el nuevo indicador de actualización de las cuotas para los diferentes créditos que se enmarcan dentro del Programa Federal Casa Propia y Procrear II. Esta fórmula tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
El valor de estos índices se publica en la página oficial del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

¿Cómo se compone el índice?
Esta fórmula tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período. De esta manera, promueve una mayor estabilidad en la actualización de las cuotas, ya que contribuye a morigerar el impacto de eventuales hitos en la evolución de los salarios que respondan a períodos puntuales. Además, la fórmula Casa Propia incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo igual al 0,9. Es decir que en lugar de reflejar el promedio de la variación salarial en su totalidad, solo lo hará en un 90%.

¿Cómo se calcula el nuevo valor del alquiler?
Primero se obtiene un multiplicador. El mismo se obtiene multiplicando todos los valores del índice Casa Propia desde el mes de inicio del contrato (o última actualización) hasta el mes de actualización. Luego, se hace la operación de multiplicación y el resultado será el nuevo valor del alquiler.

Valor Nuevo= [ Valor actual del alquiler ] * [ Multiplicador ]

Links de interés
Boletín Oficial:Modificación a la Ley 27737
Coeficiente Casa Propia:Página Oficial

¿Cómo se calcula el incremento del alquiler?

¿De dónde salen los datos para el cálculo de la tasa?

Puntos claves de la nueva ley de alquileres

Registración de los contratos en la AFIP

Sumá la calculadora a tu sitio web

Podés hacerlo de un modo muy sencillo, copiando y pegando el siguiente código en tu sitio web.
Recordá que podés cambiar el ancho y alto del iframe a tu gusto.

Parámetros:
theme: light | dark
backgroundColor: cualquier color en hexadecimal

<iframe
                        title="Calculadora de alquileres"
                        src="https://arquiler.com/mini?theme=light&backgroundColor=ffffff"
                        width="800"
                        height="600">
                    </iframe>

Si necesitás ayuda o querés conectarte vía API, no dudes en escribirnos!

Contacto

Si preferís podés enviar un email a contacto@arquiler.com.